Форум воронежских родителей
Наша жизнь => Дела семейные => Тема начата: Ozma от Сентября 01, 2014, 19:44:38
-
На фоне сложившихся семейных обстоятельств думаю составить брачный контракт.
Кто как относится к данной процедуре? Нужна ли она? Как правильно составить? Да и вообще зачем он нужен?
Делитесь своими мнениями, советами и т. д.
-
Мое мнение предвзято и продиктовано профессией, но ДА, однозначно нужен, особенно если в брак люди входят с разным стартовым капиталом.
-
Ozma, Ань, именно в твоей ситуации, брачный контракт даже необходим. Так ты сможешь обезопасить себя и детей.
-
Кто сталкивался расскажите порядок и место оформления контракта.
-
Ozma, квартирный вопрос? (если не секрет)
Я наверное старомодна, но мне это не по душе, возможно надо быть проще и практичней, но мне не хотелось бы чтобы муж мне это предложил.
-
Ozma, квартирный вопрос? (если не секрет)
Я наверное старомодна, но мне это не по душе, возможно надо быть проще и практичней, но мне не хотелось бы чтобы муж мне это предложил.
Я конечно не знаю конкретной( так сказать заданной ситуации), но солидарна с предыдущим высказыванием...Я бы не хотела, чтобы мой муж заговорил о брачном контракте....
-
Polly, квартирный, он родимый.
Как говорил Волны : " Люди как люди. Любят деньги, но ведь это всегда было… Человечество любит деньги, из чего бы те ни были сделаны, из кожи ли, из бумаги ли, из бронзы или из золота. Ну, легкомысленны… ну, что ж… и милосердие иногда стучится в их сердца… обыкновенные люди… в общем, напоминают прежних… квартирный вопрос только испортил их…"
Если в крае, то муж мне не предлагал этого.
Девочки, я тоже весьма старом одна в этом плане
-
Ozma, Аня, если это даст тебе душевное равновесие, то стоит составить, теоретически, муж не должен удивляться такому желанию, а даже поддержать его, так как это поставит окончательную точку в негламной борьбе, которая, я смею подозревать есть и была, придраться будет уже не к чему и обсуждать будет нечего.
Может я чего-то не пойму, но вы ведь собираетесь покупать жилье, разве оно не будет совместно нажитым имкуществом? Какие условия ты хочешь внести в контракт? Или ты за старшего сына переживаешь?
Если не хочешь рассказывать, я пойму.
-
Ozma, я тоже че-то не пойму?
Если суть в покупке квартиры, то сейчас все делают несколько "зеленок".
Вот у нас квартира - две зеленки, моя и мужа. В зеленке прописаны доли каждого,т.к. мы и наши родители вносили разные суммы, у кого-то доля больше, у кого-то меньше.
-
Amber, собираемся покупать, в том-то и дело. Совместно нажитым оно не будет и. к. цитирую "я пришла на все готовое" мне не нравится предложение выделить детям самые минимальные доли. У меня далеко идущие планы на жизнь и я не хочу чтобы потом возникали вопросы и просьбы делиться. С волками жить ...
Сообщения объединены: Сентября 01, 2014, 23:18:20
И теперь я совсем потеряла уверенность, что спустя какое-то время спустя меня с детьми не выставят на улицу.
Причем с мужем отношения очень хорошие, но червя постоянно подсаживают
-
Ozma, извините, а мат.капитал, а квартира от папы в Ельце? Вы же ее вроде продали? Ты со своей стороны вносишь не меньше в покупку жилья. И уж если на то пошло, святая обязанность мужчины обеспечить свою семью кровом.
-
Amber, собираемся покупать, в том-то и дело. Совместно нажитым оно не будет и. к. цитирую "я пришла на все готовое" мне не нравится предложение выделить детям самые минимальные доли. У меня далеко идущие планы на жизнь и я не хочу чтобы потом возникали вопросы и просьбы делиться. С волками жить ...
Сообщения объединены: Сентября 01, 2014, 23:18:20
И теперь я совсем потеряла уверенность, что спустя какое-то время спустя меня с детьми не выставят на улицу.
Причем с мужем отношения очень хорошие, но червя постоянно подсаживают
а, получается наоборот, покупать будет грубо говоря муж, а ты хочешь чтобы тебя включили в доли?
ну а если также сделать зеленки на двоих? он против?
-
Amber, Там получается моих 40-45% но там сложно, потому что созвездии является папа мужа и мне в лицо сказали, что " мы тут прикинул, что когда вы будете паз водиться, то сыну моему через суд достанется только 1/4 а сейчас у него квартира есть, а когда развод будет, то он лишится этого, если вы разводиться будете, а детям по 1/10 выделить, а нам сын в квартире не нужен"
Задело до глубины души
Сообщения объединены: Сентября 01, 2014, 23:28:17
INNA, так мы и хотели долями, но после этой фразы меня переклинило. Еще я прописана у мужа сейчас и это тоже вызывает недовольство и я на днях выписываюсь
-
Ozma, мы пока на двоих делаем, а детям позже будем выделять доли. А вообще если есть трения лучше сразу всё решать, правильно что тему эту поднимаешь, жизнь длинная.
-
Ozma, Ань, тебе бы толкового юриста по семейному праву найти и у него проконсультироваться по этому вопросу. Я у мужа спросила, у него, к сожалению, нет таких знакомых. Ну, ты поспрашивай, может кто знает такого.
-
Ань, если вы будете покупать квартиру с мат. капиталом, то придётся квартиру по 1/4 на всех членов семьи делить, несмотря на первоначальны доли, если купить до 3-х лет младшего, то напишите у нотариуса обязательство о том, что выделить доли на детей после погашения ипотеки и вывода квртиры из-под обременения, если после 3-х лет, то сразу на 4-х зеленки делать будете, т.е. детям ОБЯЗТЕЛЬНО выделят, а потом уже высвои 1/4 доли можете делить между собой (дарить, продавать, короче отчуждать как хотите), так что тут как ни крути, а мужу больше 1/2 части (ну если ты свою долю ему передаришь) он не получит. Если бы вы просто квартиру покупали бы без МК, то м.б. составить брачный договор, указав доли % состношении на всех вас, как выдоговоритесь, а с МК четко определено - поровну на всех, детям обязательнго
-
Ozma, договор составляется у нотариуса.
Не совсем поняла, что там за ситуация, очень много телефон наисправлял.
Квартира, купленная в браке, даже оформленная на одного из супругов все равно совместно нажитое имущество. И делится соответственно. Если там при покупке квартиры Ваши деньги, рекомендую сохранить все документы, связанные с продажей предыдущей квартиры и внесением денег в новую. При разделе эта сумма, (эта доля) железобетонно будет Вашей. Делиться будет оставшаяся. Это общие правила. Конкретнее, конечно, к юристу в реале. К юристу по семейному праву.
P.S. Даже в случае кровной обиды выписываться не рекомендую. Дело минутное, а последствия некомфортные. Мало ли, у кого там вода в ...опе не удержалась и ляпнули фигню, не обращайте внимания. Выписываться не надо, если им нужно, пусть выписывают через суд, если у них на то есть основания.
-
Зайчиха, А почему такая категоричная позиция по поводу регистрации- нынче это формальность ??? Дает лишь право проживания ??? С согласия собственника ??? Я так предполагаю у Ozma, Там сын тоже прописан, так что чип чего она имеет полное право проживания с малолетним ребенком по месту его постоянной прописки ???
-
Зайчиха, А почему такая категоричная позиция по поводу регистрации- нынче это формальность ??? Дает лишь право проживания ??? С согласия собственника ??? Я так предполагаю у Ozma, Там сын тоже прописан, так что чип чего она имеет полное право проживания с малолетним ребенком по месту его постоянной прописки ???
Елка, насколько я знаю, если у Ozma есть собственная жилплощадь, пусть это хоть сарай, но именуемый жилым помещением, ее могут выписать вместе с ребенком, если уж собственнику сильно приспичит :( Да уж, сколько отношений испортил квартирный вопрос... :(
Ань, самое главное - а что же по поводу всей этой ситуации муж-то думает? И про прописку твою, и про контракт? Вообще, когда он на тебе женился, он прекрасно знал, что у тебя есть ребенок от предыдущего брака, и понимал все последствия. И если он умный мужик и зрелая личность, то пошлет в этом вопросе подальше всех советчиков-доброжелателей, а ты после этого будешь любить и уважать его еще сильнее. Ну а если прислушается к мнению оных, то жить дальше вы, может, и станете в новой квартире, но осадочек у тебя останется, и еще какой... :(
-
Зайчиха, А почему такая категоричная позиция по поводу регистрации- нынче это формальность ???
...она имеет полное право проживания с малолетним ребенком по месту его постоянной прописки ???
Не факт. Выше Кира обозначила один из вариантов, когда не факт. А так их миллион. Фантазия собственников и чиновников безгранична.
-
На сколько я знаю снятие с регистрационного учета несовершеннолетнего в судебном порядке происходит с обязательным участием органов опеки( та еще конторка), так вот они исследуют оба места жительства и в " хоть сарай ребенка не выпишут", Коррубция есть везде, я не отрицаю
-
а с МК четко определено - поровну на всех, детям обязательнго
насколько я знаю, в законе не сказано КАКИЕ доли необходимо выделить детям, выделять нужно обязательно, но именно про 1/4 и "поровну" я нигде не видела... Правда возможно мужу и родственникам лучше об этом не знать? ;)
-
На сколько я знаю снятие с регистрационного учета несовершеннолетнего в судебном порядке происходит с обязательным участием органов опеки( та еще конторка), так вот они исследуют оба места жительства и в " хоть сарай ребенка не выпишут", Коррубция есть везде, я не отрицаю
Выписывают на счет раз в определенных случаях. Это очень обширная тема и там не все линейно.
-
Ань, я бы вообще предложила оформить квартиру на к-н доверенного, а потом чтобы он тебе ее "подарил" дарственной. Тогда квартира будет 100 проц твоя, а с детьми ты сама разберешься как хочешь. Эти брачные контракты уж очень замороченный вариант
-
Mileno4ka, аха-ха))) ты думаешь муж хочет в случае чего остаться вообще без квартиры?
очень редкие мужья бывают альтруистами и дарят своим женам квартиры. ;D
-
просто Julia, как раз пройдет "проверку на мужика" ;)
-
Mileno4ka, а она нужна эта проверка?
Ну не пройдет он ее, не пройдет,это и так понятно. Родители не позволят ее пройти. Так зачем портить отношения еще сильнее?
Я не думаю, что в планы Ани входит портить отношения с мужем.
-
Mileno4ka, аха-ха))) ты думаешь муж хочет в случае чего остаться вообще без квартиры?
очень редкие мужья бывают альтруистами и дарят своим женам квартиры. ;D
Такое бывает ??? Как-то очень уж на фантастику похоже :D
-
просто Julia, ну тут уже не мое дело.
Сообщения объединены: Сентября 02, 2014, 12:30:04
Я могу помочь бр контракт составить. Нотариус только нужен. Но я бы так не смогла, конечно, по америкосовски это.
-
а с МК четко определено - поровну на всех, детям обязательнго
насколько я знаю, в законе не сказано КАКИЕ доли необходимо выделить детям, выделять нужно обязательно, но именно про 1/4 и "поровну" я нигде не видела... Правда возможно мужу и родственникам лучше об этом не знать? ;)
Ага не обязательно по четверти квартиры, по четверти от суммы мат. капитала (главное не меньше) каждому члену семьи.Если ошибаюсь поправьте.Мы детям большие доли давать не планируем.
-
В случае дарения не от близкого родственника (список обозначен в НК РФ) платится налог 13% на стоимость подаренного имущества.
-
В общем мы с мужем никогда на тему дележки квартиры не разговаривали потому как развод не планируем. Он в том разговоре придерживая нейтралитета и тупо молчал. Как я поняла родителям мужа главное чтобы сын не вернулся в их квартиру. Я никогда не страдала присвоением чужого себе и квартиру даже не думала на себя оформлять, а наоборот думала оформить на мужа (с возвратом подоходного ему проще будет) и на детей (просто так положено), но когда нас заочно развели и поделили квартиру которой еще нет моя кровь взыграла и теперь дело чести сделать все по закону.
С мужем отношения портить не хочу и проверки устраивать тоже. Про писаться я могу к маме (благо моя мама меня не ввгонит).
-
Ozma, обсуждение действий в случае вероятного развода - это не конец света и ничего ровным счетом не обозначает. А просчитывать свои интересы и интересы детей нужно обязательно. Так-то никто развод, заключая брак, не планирует. Но фигня иногда случается. Брачный контракт - это просто процедура, не стоит к нему относиться как к плохому знаку.
-
Зайчиха, есть мамы-папы-братья :)Ozma, ну раз мужу все равно - чего ты их всех слушаешь? вообще зачем вы берете их обсуждать вашу квартиру? вы же семья, обсуждайте это внутри семьи, зачем всю родню призывать?
-
Стоит добавить голосование ))
Такая ситуация , прям не из приятных чесслово.. И если другого выхода нет, то контракт все расставит на свои места, и потом вдруг чего , переживать не надо будет)
Тут к юристу. Мы ж не знаем всех подробностей покупки...
И про прописку-полностью согласна с Зайчиха! Не стоит делать Жест! и выписываться...
Сообщения объединены: Сентября 02, 2014, 13:38:36
Mileno4ka, я думаю там "родня" сама собой обсуждает) никто ее не звал))
-
Ozma, Аня, а чего ты конкретно хочешь сама?
-
имхо тут два варианта, первый делить на 4х поровну
второй делить пропорционально исходя из вложений родителей, т.е сколько взрослые вложили делится пропорционально, далее (если семья мужа так уж против) муж делит свою половину на двоих себя и сына, а жена делит свою половину между двумя своими сыновьями. получается у младшего детёнка самая большая доля, но при этом я так понимаю должен заключаться контракт.
-
Маргарита, я хочу чтобы мне не говорили что я обязана делать. Не привыкла я к этому), а тут чужие люди мне навязывают свое мнение и я обязана считаться с ним. Просто еще моя мама "размазня" в такие моменты, я не такая.
Про прописку свекровь мне задала вопрос в субботу "и сколько вас тут прописано? Вы же все тайком сделали не спросив нас" хотя муж говорит, что они в курсе были.
Пополам никто делить не будет т.к. у мужа сейчас есть жилье и при разводе оно у него и должно остаться, а моя доля будет делиться на меня и моих детей. Вот в этом суть разговора свекрови.
У мужа маленькая оф. зп. и мы попросили выступить созаемщиком папу мужа.
Мне свекровь предложила снять квартиру у родного брата мужа со скидкой на 15, а за 13 пока будет ремонт в нашей. Квартира стоит пустая.
-
Ozma,
у мужа сейчас есть жилье и при разводе оно у него и должно остаться
не хило ;D ;D ;D
-
Ань, ну а чего ты хотела? Это же свекровь, она всегда будет преследовать интересы своего сына, а не твои. А тебе нужно молча, продумав все до мелочей, сделать так, как тебе надо, не ставя никого в известность, кроме собственного мужа...И да, однажды выписавшись ты можешь назад уже не прописаться. К тому же, если ты знаешь к тебе отношения свёкров, на фига их звать в созаемщики?
-
Маргарита, так до этой субботы в этом плане было все нормально , а тут на тебе... почему его взяли? Да просто некого больше.
-
Ozma, Ань, есть масса способов обойтись без созаемщиков. Зачем в это ввязываться? Если складывается такая ситуация еще до оформления займа, то этим фактом потом еще долго будут попрекать даже после его погашения.
-
Nata_vrn, ну мы не знакомы с другими способами и нам много нужно брать. Вот сейчас и думаю либо вторичную брать без доп. вложений или вообще себе однушку взять.
-
Знакомая брала тут ипотеку http://www.ahml.ru с двумя детьми в декрете, у мужа оф. з/п 6т.р. ;) Света12 брала ипотеку в ВТБ вообще без справки о доходах. В случае с ипотекой квартира сама по себе страховка банка. Если хочешь узнаю тебе телефон юристки, к которой знакомая по квартирному вопросу обращалась, вроде 500р стоила консультация.
-
Nata_vrn, в данный момент нам только сбер, московский индустриальный и ВТБ подходят. В ВТБ справку просили о подтверждено доходов
Сообщения объединены: Сентября 02, 2014, 15:33:01
Nata_vrn, а за номер буду благодарна :d_daisy:
-
Ozma, а чем аижк не подходит? Про втб спроси у Светы, они точно без этой справки брали... ???
Про номер спросила, как ответит, напишу тебе в личку :yes:
-
Ань, мое мнение, если хотите с мужем жить счастливо, то никого не должны посвящать в ваши планы, особенно что касается имущества.
-
Nata_vrn, мы от застройщика планировали брать, а он только с тремя банками работает.
У какой Светы?
-
Ozma, про со заёмщиков и поручителей отлично тебя понимаю, нас сбербанк забодал, несмотря на белые з/п и то что есть ещё в собственности жильё с нас 2 поручителя потребовали ( но это правда ещё из-за того, что дом наш не сдан) а очередь желающих быть поручителями не стоит, к тому же с хорошей и белой з/п, да к тому же не каждого о таком попросишь.
Сообщения объединены: Сентября 02, 2014, 21:13:17
Кстати на вторичку ничего не нужно, сразу готовы дать ипотеку.
-
Polly, да вот же, нам просто еще под % очень хороший дают (по программе молодая семья)
Сообщения объединены: Сентября 02, 2014, 21:53:07
и в итоге не знаю что делать, муж выписывать меня не хочет и про контракт сказал, что если тебе это очень нужно - то сделаем, а так не нужен
-
Ozma, нам сбербанк обещал под 11,5 т.к. мы молодая семья и участники зарплатного проекта, а когда всё завертелось, вдруг выяснилось, что в случае со строящимся жильём по переуступке никакие льготы не катят, в итоге до получения зеленки 14%, после 13% (взяли на 10 лет), по моему это до фига.
-
Polly, мы под готовое запрос делали. 11 с чем-то % тоже зарплатный проект и молодая семья.
Очень хочу переехать поскорее, мы этого так долго ждали, и теперь я в смятении
-
моя подруга хочет составить брачный договор. ее родители собираются купить ей квартиру, но оформлять ее на кого-то из своих родственников она не хочет. а оформи она ее на себя, то муж будет иметь право ровно на половину жилья. и она решила составить брачный договор, в котором будет сказано, что муж не претендует на половину квартиры. любовь любовью, и эйфория эйфорией, но жизнь иногда показывает совсем другое кино. и когда то любящие друг друга муж и жена начнают делить накопленное. в данной ситуации, считаю, что брачный договор будет уместен
-
Evonna, как вариант, ее родители могут купить квартиру на себя, а ей сразу оформить дарение. Подаренное в период брака одному из супругов имущество имущество не подлежит разделу. Или у вас другие законы? У нас так.
-
Ozma, Ань делается это у нотариуса, легко и быстро, и ничего плохого в этом нет, разумный деловой подход, жизнь длинная ;)
-
У какой Светы?
Я ж тебе писала, Sveta12 ;)
Polly, мы под готовое запрос делали. 11 с чем-то % тоже зарплатный проект и молодая семья.
Ань, так про то и разговор, что готовое и строящееся - это совсем разные ставки по ипотеке, надо сразу узнавать все условия, лучше с адресом дома. ;) Странно, а застройщику не все равно откуда деньги поступят? ???
-
Nata_vrn, извиняюсь, значит я не досмотрела ::/
в общем мы хотим новое жилье (дом только сдался) и покупаем мы как бы на прямую у застройщика, но как готовое (т.е. с зеленкой) и нам на выбор предложили 3 банка с которыми они сотрудничают, есть им разница или нет я не знаю и в банк мы ходили с адресом дома в котором хотим квартиру.
-
Ozma, Ань, мы когда выбирали банк, я была глубоко беременна, и решал все муж, сейчас я уже понимаю, что некоторые варианты мы просто упустили, поэтому и предлагаю тебе рассмотреть как можно больше возможностей. Возможно, они с другим банком согласятся сотрудничать, возможно, и без созаемщиков как-то получится решить... Просто экономия процентов это конечно существенный момент, но испорченные отношения с родственниками могут стоить дороже...
-
Nata_vrn, точно :)
-
Nata_vrn, про банк конечно узнаю, но не думаю что именно нам пойдут на уступки, если озвучено было про 3 банка.
А отношения уже испорчены, и даже если мы откажемся от созаемщика лучше не станет к сожалению
-
А отношения уже испорчены, и даже если мы откажемся от созаемщика лучше не станет к сожалению
Тогда тем более ничего не теряете, отказавшись от созаемщика
-
Зайчиха, так теряем же. Без созаемщика мы не купим новое жилье. Сможем купить вторичку которая будет на 20 квадратов меньше. :(
Теперь уже даже не знаю как лучше, голова кругом за эти дни. Столько всего уже передумала...
-
Так, как удобно самой.
-
Зайчиха, буду выбирать вариант именно с таким исходом. :d_daisy:
-
Ozma, Ань, кинула в личку контакты юриста
-
Nata_vrn, спасибо, получила :d_daisy:
-
Я считаю что все зависит от уровня отношений и состоятельности двух половин, если люди дорожат своим личным имуществом, то пусть составляют...я бы не составляла