Форум воронежских родителей
Наша жизнь => Дела семейные => Наш дом => Тема начата: Маргарита от Января 31, 2016, 21:59:29
-
Что-то полазила по форуму, а такой темы так и не нашла ???
Собственно вопрос вот в чем...кто-нибудь сталкивался с долевым строительством. Какого застройщика выбирали? По какому принципу? Какие условия договора вам предлагали?
Ну в общем интересно все, что связано с этой темой...
Буду рада услышать любые мнения :)
-
Сейчас жду сдачи дома "Сердце города" от застройщика Экспресс-36. Покупала квартиру там в 2012 году, тогда очень удивило, что в Воронеже мало застройщиков предлагали честные договоры ДДУ с регистрацией в регпалате. Например, ДСК, который строит очень много продавал квартиры по серым схемам, и это ведущий застройщик города. Куда смотрят власти? При выборе застройщика посмотрела его историю, оценила платежеспособность, надёжность по открытым налоговым документам. Выбирала застройщика именно с честным договором по ФЗ. Сейчас, как я смотрю, выбор стал побольше, чем в 2012 году был. Но мы уже купили, так что ждём и не дёргаемся.
-
Маргарита, сейчас самое неудачное время влезать в долевку, даже у самых уважаемых застройщиков с репутацией, не вызывающей сомнения. Не открою Америки если скажу, что 90% застройки ведется за счет кредитных средств, нынешнюю экономическую ситуацию обсуждать бессмысленно, посему судьбу многих об'ектов строительства сейчас мало кто может спрогнозировать, много шансов попасть в долгострой.
-
Маргарита, мы измеряем квартиры для вму-2. Строят быстро и на мой взгляд хорошо.
-
Выбирала застройщика именно с честным договором по ФЗ. Сейчас, как я смотрю, выбор стал побольше, чем в 2012 году был.
А как вы определяли, что договор "честный"? Ну и какого застройщика можно еще отнести к "честному"?)
Маргарита, мы измеряем квартиры для вму-2. Строят быстро и на мой взгляд хорошо.
Про условия договора тебе что-то известно?
Девочки, а кто у нас работает в этой сфере? Я бы приехала, лично поговорила, чтобы узнать всю подноготную...
-
Выбирала застройщика именно с честным договором по ФЗ. Сейчас, как я смотрю, выбор стал побольше, чем в 2012 году был.
А как вы определяли, что договор "честный"? Ну и какого застройщика можно еще отнести к "честному"?)
Я спрашивала у застройщиков, заключают ли они договор долевого участия по ФЗ с последующей регистрацией в регпалате. Такие договоры максимально защищают дольщиков.
Я не оценивала всех застройщиков, я не специалист в этом. У Экспресса подкупило то, что они отчитываются в налоговой инспекции по крупнейшим налогоплательщикам области, значит имеют дорогостоящие активы, платят большие налоги, и в случае непредвиденных ситуаций это послужит им "подушкой безопасности".
-
Маргарита, мы готовим документы для ввода в эксплуатацию и постановки на учет в кадастровой палате. К ним можно в офис продаж съездить и пообщаться.
-
Маргарита, Я работаю в "Соте" почти 10 лет.
Могу посоветовать грамотных специалистов, чтобы подробно проконсультировали и посоветовали.
Мы, кстати, новостройки продаем по тем же ценам, что и застройщики.
-
Belenichka, да, очень нужна твоя помощь. Оставь свой телефон, позвоню.
-
Маргарита, пишу в личку.
-
Belenichka, Юля, спасибо!
-
"Выбор"
-
"Выбор"
Выбор, кстати, анонсировал 10% скидки на квартиры!
-
даже не интересно узнать условия. Такая крупная афера на такую крупную сумму не для меня. Я думала в нашей стране люди уже научены горьким опытом и в такое не верят
-
в нашей стране люди уже научены горьким опытом и в такое не верят
Я уже три квартиры купила в долевое строительство, пока только сладко-положительный опыт.
Есть, конечно, нотки горчинки из-за несоблюдения застройщиками сроков строительства, но максимальная просрочка у меня была полгода.
Зато живу в новых квартирах с чистыми подъездами и современными планировками, новой проводкой и канализацией. И в старый жилфонд уже совсем не хочу.
-
Катара, молодец! :good:
-
Катара, у какого застройщика приобретали жильё?
-
Я переехала сейчас в Воронеж, тут, как уже писала, купила у Экспресс36 (Агрофинтех). Предыдущие квартиры были в Тюменской области, вряд ли вас заинтересуют тамошние застройщики.
Экспресс тоже сильно рекомендовать не буду - косяки за ними есть, отношение к покупателю не самое благожелательное, но в целом я довольна.
-
Катара, ясно, спасибо:)
-
я вот тоже к таким вложениям отношусь с недоверием. Мы покупали квартиру в ипотеку и то переживали, так это при том что дом уже был сдан в эксплуатацию.
-
это ещё куда ни шло, дом хотя бы достроен. А если стройку заморозят? А в наше нелегкое время это вполне вероятно