Если сестра и брат между собой дружелюбно договориться не могут выход один!Раз ни сестра,ни брат сами не заработали на квартиру,а кому-то из них купили квартиру на деньги от продаже другой недвижимости( или денег родителей или бабушки и дедушки или др.родственников)в этом случае решает как поступить с прописками,недвижимостью и т.д. решают их родители.Как родители распорядятся с недвижимостью между сыном и дочерью-так тому и быть!