Маргарита, не знаю - ради интереса посмотрела мамин договор про досрочное погашение... там написано что при досрочном погашении сумма первышающая платеж погашает основной долг (как и должно быть). платятся только начисленные проценнты за истекший период.
то что "процент так и остается на всю сумму" это ну как то бредово... вам кто это сказал? у нас в договоре написано что проценты начисляются ежемесячно за фактический календарный период исходя из суммы задолженности.... не зря же при досрочном погашении в сбере (возможно только по истеч 3 мес с момента закл договора) оно возможно только в день в который должен производится платеж по графику - как объяснял специалист банка нам в этот день дадут новый график погашения кредита исходя из оставшейся суммы.
Сообщения объединены: Октября 15, 2012, 10:29:32
кроме того в соответствии со ч.4 ст. 809 ГК РФ (распрастраняется также на редиты а не только на займы) В случае возврата досрочно суммы займа, предоставленного под проценты, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов по договору займа, начисленных включительно до дня возврата суммы займа полностью или ее части
Сообщения объединены: Октября 15, 2012, 10:58:05
и еще по проводу процентов (хоть это и письмо ВАС, а не ВС, но смысл понятен. конечно суды у нас своеобразные, но ВС пока не нашла, найду кину сюда).
Информационное письмо ВАС РЫ от 13.09.11 №147
5. Суд удовлетворил требование заёмщика о возврате ему части процентов, уплаченных в соответствии с кредитным договором, так как они были уплачены за период, в течение которого пользование денежными средствами уже прекратилось.
Индивидуальный предприниматель обратился в суд с иском о возврате части процентов за пользование кредитом, уплаченных им банку по кредитному договору.
Суд первой инстанции установил, что между предпринимателем и банком был заключён кредитный договор, по условиям которого кредит возвращается заёмщиком путём ежемесячной уплаты в течение одного года фиксированной денежной суммы, в составе которой в первую очередь учитываются проценты за весь указанный в договоре срок пользования кредита (аннуитетный порядок возврата кредита). Спустя семь месяцев после выдачи кредит погашен заёмщиком досрочно. Истец представил расчёт, из которого вытекало, что проценты, уплаченные им в составе аннуитетных платежей, охватывают в том числе и тот период, в течение которого реальное пользование заёмными денежными средствами не осуществлялось, так как кредит был возвращён досрочно.
Банк возражал против удовлетворения требования, ссылаясь на то, что уплаченные проценты соответствовали условиям договора.
Суд удовлетворил исковое требование предпринимателя, руководствуясь следующим. По смыслу статьи 809 ГК РФ проценты являются платой за пользование заёмщиком суммой займа. Таким образом, проценты, являющиеся платой за пользование денежными средствами, подлежат уплате только за период с даты выдачи кредита и до даты его полного возврата. Взыскание процентов за период, в котором пользование суммой займа не осуществлялось, не может происходить по правилам названной нормы.
Суд апелляционной инстанции отказал в удовлетворении апелляционной жалобы банка, согласился с судом первой инстанции и подчеркнул, что основания для взыскания с предпринимателя не полученных банком доходов отсутствуют, так как заёмщик не нарушил обязательств по кредитному договору.
